JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 38201 - 38250 of 56760 in total） 平均価格: 59,764,000円 平均㎡単価: 921,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 槻木町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新喜多 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清州 4分 56,000,000円 300.0 186,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平野西 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東山 9分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東山 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東豊中町 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 東豊中町 20分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 玉津 7分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 淡路町 4分 110,000,000円 145.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬川 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 曽根東町 5分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 片町 4分 99,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸町 5分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 1982年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 玉川 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東山 14分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 玉川 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 新高 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 永楽荘 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 新高 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新高 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庄内幸町 14分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東中島 6分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 池之宮 19分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 池之宮 19分 3,900,000円 95.0 41,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 舟田町 18分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水谷町 4分 180,000,000円 260.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 狭山 4分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 打越町 20分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜井 8分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平野西 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庄内幸町 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜井 10分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽曳が丘 27分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜井 1分 85,000,000円 380.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庄内幸町 10分 4,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東高麗橋 3分 230,000,000円 280.0 821,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 玉津 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 玉津 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庄内西町 2分 190,000,000円 480.0 395,833円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 東高麗橋 7分 61,000,000円 80.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木材通 30分 90,000,000円 990.0 90,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 庄内栄町 13分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曽根東町 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曽根東町 8分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御厨 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東高麗橋 5分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 西三国 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 長尾谷町 25分 900,000,000円 2.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。