JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 39101 - 39150 of 56760 in total） 平均価格: 37,614,000円 平均㎡単価: 536,832円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 久野喜台 10分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉田下島 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中野町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南津の辺町 6分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大正 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大正 10分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南津の辺町 8分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉原 14分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大淀中 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大淀中 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南桜塚 10分 43,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南桜塚 11分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中野町 9分 220,000,000円 260.0 846,154円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 古江台 14分 60,000,000円 290.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天満 6分 230,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡ 2003年
中古マンション等 2013年第3四半期 半町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 半町 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 半町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 安治川 9分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町 10分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 古町 6分 51,000,000円 570.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町 8分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大今里 8分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1960年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大今里 8分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大今里 5分 92,000,000円 490.0 187,755円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大今里 9分 120,000,000円 670.0 179,104円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大今里 6分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 城南 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 今川 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 南桜塚 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 九条南 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大和町 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南寺方東通 18分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田 7分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国分本町 13分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 原田南 22分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南扇町 6分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 境川 8分 96,000,000円 490.0 195,918円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 九条南 6分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 原田元町 11分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二色 23分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二色 23分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南荘町 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 6分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 18分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 古市 4分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 5分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大今里 5分 9,400,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南古市 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。