JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 39351 - 39400 of 56760 in total） 平均価格: 66,260,000円 平均㎡単価: 9,564,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 5分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 清水 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2013年第3四半期 桜川 1分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長興寺北 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鴫野西 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長尾元町 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊南町南 15分 45,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 豊崎 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴町 1分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西三国 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 長曽根町 16分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊南町東 11分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 豊崎 6分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長田中 8分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴町 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 都島中通 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 豊崎 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西宮原 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 西三国 7分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長田 6分 67,000,000円 850.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高津 7分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高津 3分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西宮原 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西宮原 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西宮原 14分 800,000円 25.0 32,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高井田本通 4分 50,000,000円 430.0 116,279円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長尾元町 14分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西緑丘 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 高麗橋 0分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長曽根町 13分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 高麗橋 0分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西緑丘 14分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長田 8分 53,000,000円 260.0 203,846円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西中島 3分 450,000,000円 490.0 918,367円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西中島 5分 670,000,000円 320.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 高津 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長尾元町 8分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鴫野西 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴野町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴野町 7分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴野町 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長尾東町 9分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長尾元町 15分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西三国 4分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西脇 14分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 駒川 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鴫野西 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 豊崎 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長田西 6分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。