JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 39701 - 39750 of 56760 in total） 平均価格: 26,024,000円 平均㎡単価: 408,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寿町 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二色 23分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字野口 30分 38,000,000円 650.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寿町 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半町 2分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 山田西 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 山田西 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 山田西 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二色 23分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南寺方東通 18分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 尾生町 29分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中新開 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川田 13分 88,000,000円 560.0 157,143円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山王 6分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀 15分 110,000,000円 1800.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字野口 30分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小路東 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 尾生町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北山 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 北浜 0分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 北町 5分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上汐 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 太平寺 12分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太平寺 8分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 富田町 6分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 山手町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 富田町 3分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山王 5分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山手町 9分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 平野西 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 天満橋 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 住道矢田 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上野口町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上市 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎町 3分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 14分 1,400,000円 105.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上市 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下松町 4分 4,800,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下松町 4分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下松町 19分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 住道矢田 16分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 山田東 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 山田東 17分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山田東 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 平野町 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 平野町 5分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1980年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平野東 12分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平野東 10分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 1985年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。