JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 351 - 400 of 56760 in total） 平均価格: 38,532,000円 平均㎡単価: 592,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北山 0分 31,000,000円 205.0 151,220円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北条 9分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二色 0分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 9分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北恩加島 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 如是町 14分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 如是町 15分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 如是町 14分 250,000,000円 810.0 308,642円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北恩加島 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家西 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二色 0分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二色 0分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北昭和台町 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮野町 5分 68,000,000円 320.0 212,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 二色 23分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 三国本町 7分 340,000,000円 350.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺川 15分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 15分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北条 20分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南四条町 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小橋町 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 上町 8分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三和町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五月丘 20分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尾生町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尾生町 0分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三箇 20分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 6分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山之上北町 0分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上町 10分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 五月丘 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 2分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。