JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 40101 - 40150 of 56760 in total） 平均価格: 31,868,000円 平均㎡単価: 564,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岸和田 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 山田東 28分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川口 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大淀南 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小路東 3分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 川口 9分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太平寺 8分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小路東 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山之上東町 12分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大淀南 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 常盤町 4分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 常称寺町 2分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小林西 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 客坊町 9分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 太平寺 12分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 山手町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大橋町 12分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大橋町 12分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮前町 15分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大淀南 8分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小路東 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 客坊町 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小路東 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島之内 8分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 矢田 5分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 福島 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 百舌鳥梅町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 百舌鳥梅町 11分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 百舌鳥梅町 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新光風台 13分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 平野西 6分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平野東 12分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平野東 10分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 稲荷 7分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庄内西町 8分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庄内西町 9分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庄内西町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 瓢箪山町 3分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲津町 11分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽曳が丘 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 玉造本町 4分 35,000,000円 75.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 平野西 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 神田 23分 130,000,000円 920.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 石ケ辻町 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 緑が丘 13分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉造元町 5分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉造 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 平林南 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉造 1分 190,000,000円 200.0 950,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 平林南 5分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。