JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 41451 - 41500 of 56760 in total） 平均価格: 26,434,800円 平均㎡単価: 609,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 辻子 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長田中 10分 150,000,000円 910.0 164,835円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 須賀 11分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 野中北 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊浦町 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 餌差町 9分 96,000,000円 300.0 320,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野々上 23分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 額田町 4分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野里町 6分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野里町 2分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長吉川辺 6分 67,000,000円 260.0 257,692円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長尾家具町 24分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長吉川辺 10分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野崎 7分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長田西 11分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 豊崎 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金剛錦織台 19分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高井田本通 18分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高井田本通 15分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長田東 5分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南堀江 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山手町 6分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南桜塚 9分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南桜塚 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南桜塚 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 山田東 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1980年 SRC 5DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 小路 5分 240,000円 55.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 宮原 6分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 宮原 9分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 山田東 23分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮原 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮原 5分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮原 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路 3分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 十八条 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 十八条 17分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北村 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 26分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 城山町 12分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北村 28分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 22分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千島 17分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 13分 57,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 13分 70,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北昭和台町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 千島 20分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千島 21分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 利倉 19分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南桜塚 11分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。