JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 41801 - 41850 of 56760 in total） 平均価格: 34,048,800円 平均㎡単価: 585,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島頭 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大淀中 10分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 大淀中 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 13分 70,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 13分 57,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字龍間 1分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺川 22分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山之上 16分 48,000,000円 450.0 106,667円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山之上北町 13分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 太平寺 12分 56,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姫室町 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姫室町 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大今里西 4分 18,000,000円 65.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川添 26分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天王寺町南 2分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富田町 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大黒町 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大黒町 13分 240,000,000円 1400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富田町 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宿久庄 19分 140,000,000円 1500.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小路 5分 240,000円 55.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路 3分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字福井 30分 20,000,000円 970.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富田町 5分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天満橋 7分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路東 8分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路東 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小路東 5分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小路東 4分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大淀南 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 天神橋 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 山田西 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大淀南 12分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字廿山 23分 51,000,000円 990.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字廿山 18分 13,000,000円 600.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 天神橋 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島之内 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平野町 5分 90,000,000円 145.0 620,690円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 天神橋 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島之内 4分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 希望ケ丘 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 希望ケ丘 2分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 常称寺町 4分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 天満橋 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 天満橋 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 天神橋 3分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 常称寺町 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。