JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 56760 in total） 平均価格: 34,946,000円 平均㎡単価: 793,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小路東 3分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 8分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 富田町 11分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 山手町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宇保町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小松里町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山王 3分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮山町 15分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀中 14分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 姫室町 6分 55,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 大池町 8分 54,000,000円 820.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 大橋町 10分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大橋町 11分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小林東 30分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 6分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山田池東町 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 6分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 7分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天満 7分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 山田東 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 富田町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 如是町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 寿町 16分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寿町 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山田東 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大黒町 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 9分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 14分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 9分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 11分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸和田 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天満橋 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天満橋 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 8分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀南 8分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 島頭 25分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小松里町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。