JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 42651 - 42700 of 56760 in total） 平均価格: 31,904,000円 平均㎡単価: 664,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新池島町 16分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庄内栄町 14分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平野本町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 木材通 30分 80,000,000円 920.0 86,957円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 庄内東町 1分 4,100,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 庄内東町 11分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庄内幸町 9分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庄内幸町 8分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 庄内幸町 11分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新光風台 19分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庄内幸町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 庄内幸町 13分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 庄内東町 11分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庄内西町 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 招提大谷 28分 100,000,000円 1600.0 62,500円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新森 5分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曽根南町 10分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新今里 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 庄内東町 1分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 庄内東町 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星丘 14分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星丘 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 昭和町 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 昭和町 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 曽根南町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新高 9分 220,000,000円 710.0 309,859円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽根西町 9分 84,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽根西町 9分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽根西町 5分 110,000,000円 440.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽根西町 6分 37,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽根西町 3分 50,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 平野南 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新喜多 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 新喜多 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 杉山手 26分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平林北 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 同心 7分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下松町 4分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下松町 3分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上町 5分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大正 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上町 8分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三軒家東 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 公園南矢田 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 公園南矢田 15分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 公園南矢田 16分 3,300,000円 65.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 公園南矢田 15分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大淀中 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上牧北駅前町 6分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。