JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 43301 - 43350 of 56760 in total） 平均価格: 37,886,000円 平均㎡単価: 766,448円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 狭山 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原 21分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 新高 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉尾 18分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東天満 2分 46,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉尾 20分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東心斎橋 6分 190,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桜丘町 18分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桜丘町 15分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜丘町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星丘 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 昭和町 1分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東平 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東平 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉川 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 5分 62,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 瀬川 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東石切町 7分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新池島町 12分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 木川東 8分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平野南 13分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東豊浦町 4分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 日本橋東 8分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東山 12分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東山 14分 42,000,000円 770.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新喜多 9分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桜ケ丘 14分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 12分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平野本町 8分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平野本町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平野本町 5分 8,800,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浪花町 3分 160,000,000円 185.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 梶原 30分 58,000,000円 1100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 海岸通 20分 360,000,000円 2.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新喜多 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 深野 9分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新喜多 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江端町 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2002年 RC、木造
中古マンション等 2012年第1四半期 曽根西町 4分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東町 12分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋谷 26分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋谷 20分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新喜多 9分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 淀の原町 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 10分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 深野 10分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 5分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 深野 3分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 明野町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 池之宮 18分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。