JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 44351 - 44400 of 56760 in total） 平均価格: 208,682,000円 平均㎡単価: 90,428,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟田町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野台 11分 37,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑が丘 6分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 長吉長原 7分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西宮原 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高野台 15分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西宮原 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 豊原町 29分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑が丘 11分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 難波中 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 難波中 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 豊原町 25分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金剛錦織台 18分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金岡町 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金岡町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 豊原町 29分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金岡町 18分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷺洲 8分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷹殿町 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鷹殿町 10分 5,300,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鉢塚 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢台 24分 80,000,000円 750.0 106,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷹合 10分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 長吉六反 23分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西宮原 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 蒲生 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 茶屋町 2分 9,000,000,000円 2.0 4,500,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高井田中 4分 92,000,000円 280.0 328,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長吉六反 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高井田本通 8分 74,000,000円 600.0 123,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤の里 24分 6,900,000円 80.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西天満 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 金剛錦織台 16分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 鉢塚 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長尾北町 28分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 野江 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1967年 鉄骨造 3K
中古マンション等 2011年第3四半期 西天満 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 金岡町 13分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 蒲生 8分 75,000,000円 430.0 174,419円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長吉六反 13分 51,000,000円 480.0 106,250円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 脇田町 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 野江 6分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤の里 23分 18,000,000円 240.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 鴫野西 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鷺洲 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 鴫野西 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 高井田本通 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長吉六反 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 藤阪北町 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 高井田 3分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。