JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 46601 - 46650 of 56760 in total） 平均価格: 58,712,000円 平均㎡単価: 5,268,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上野坂 4分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 三軒家東 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南桜塚 6分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北条 12分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北条 8分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中津 0分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 中津 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中津 0分 1,500,000,000円 1900.0 789,474円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 三軒家東 15分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三軒家東 9分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三軒家東 14分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三軒家東 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 元町 1分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 元町 4分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三軒家東 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三軒家東 13分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北町 7分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下六万寺町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 三国本町 11分 7,100,000円 40.0 177,500円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二色 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上四条町 12分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 三国本町 11分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 三国本町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 三国本町 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中津 2分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 山田東 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岸和田 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 尾生町 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 山田東 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 2分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 常称寺町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田本町 0分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大黒 30分 7,300,000円 100.0 73,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田本町 14分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 宮原 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川口 8分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1983年 SRC 4DK
中古マンション等 2010年第4四半期 川口 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 吉野 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城山町 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 城山町 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 同心 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 同心 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 山田西 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岸和田 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小路 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 山田西 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 山田西 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 小橋町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。