JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 47051 - 47100 of 56760 in total） 平均価格: 29,416,000円 平均㎡単価: 356,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 東山 14分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東山 15分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東山 12分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東山 15分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山 16分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東山 13分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 日本橋 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 日本橋 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 白鳥 6分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 池島町 29分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山町 5分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 曽根東町 5分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 栄町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 矢田 5分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 矢田 6分 73,000,000円 330.0 221,212円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桜ケ丘 9分 90,000,000円 150.0 600,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東池尻 11分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田 18分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 横小路町 18分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 横小路町 23分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 横小路町 24分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東池尻 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新青葉丘町 13分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 新稲 18分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 狭山 4分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 狭山 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新森 7分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新森 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 福島 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 狭山 4分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第3四半期 狭山 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 狭山 4分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 木部町 24分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森 5分 3,200,000円 65.0 49,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森 4分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新北島 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 茶屋町 2分 300,000,000円 440.0 681,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東野田町 3分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 栄町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本田 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本田 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 招提大谷 30分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 招提大谷 30分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津之江町 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本郷 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷 19分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 御幸町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒本北 11分 69,000,000円 390.0 176,923円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。