JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 47851 - 47900 of 56760 in total） 平均価格: 26,788,000円 平均㎡単価: 492,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西三国 8分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西中島 6分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1977年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西三国 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東田辺 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西宮原 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋谷 24分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 渋谷 20分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西宮原 6分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽根東町 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 瓢箪山町 8分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新光風台 9分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野北 12分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野 5分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西中島 4分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野 7分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野 7分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平野本町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 淡路町 5分 9,400,000円 50.0 188,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲津町 12分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田辺 13分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田辺 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田辺 12分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽根西町 4分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽根西町 3分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲津町 9分 190,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽根西町 4分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田辺 12分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西三国 8分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 福島 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 田辺 12分 7,000,000円 95.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田辺 11分 7,000,000円 95.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西今川 2分 39,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 淀の原町 10分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀の原町 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 蔵之内 28分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 福島 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 甲田 6分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀の原町 10分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀の原町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 蒲生 4分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 畑 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 畑 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本庄西 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津の辺町 12分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 0分 270,000,000円 750.0 360,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。