JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49051 - 49100 of 56760 in total） 平均価格: 33,856,000円 平均㎡単価: 5,220,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲津町 8分 7,600,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田本町 15分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 立花町 2分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東中島 4分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第4四半期 東中島 3分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 泉尾 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 東中島 3分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 東中島 3分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 東中島 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江端町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 箱殿町 16分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東池尻 16分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 築港 2分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東池尻 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本田 8分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 海塚 3分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海塚 3分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本庄西 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 永楽荘 15分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 永楽荘 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 永楽荘 13分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 永楽荘 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本庄西 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 綾羽 14分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津之江町 20分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津之江町 30分 4,800,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津之江町 30分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 28分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 誉田 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木材通 30分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 誉田 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木材通 30分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 15分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 梶原 23分 45,000,000円 500.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 木川東 13分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 木川東 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵之内 25分 55,000,000円 2.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 木川東 9分 5,100,000円 50.0 102,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 7分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 2分 17,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜井 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東池尻 8分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。