JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49451 - 49500 of 56760 in total） 平均価格: 31,704,000円 平均㎡単価: 414,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住道矢田 19分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山田西 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾生町 28分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾生町 21分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾生町 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大淀中 9分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大池町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大池町 11分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大正 4分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上汐 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上汐 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上池田 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山之上北町 15分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 6分 58,000,000円 680.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 四宮 28分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 光風台 3分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上四条町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北条 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第3四半期 中津 3分 200,000,000円 670.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南荘町 9分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾生町 28分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾生町 23分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上汐 5分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 上汐 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 太平寺 13分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大淀中 11分 290,000,000円 230.0 1,260,870円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 大淀中 13分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大今里南 2分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太平寺 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2009年第3四半期 山田東 10分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田池東町 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸和田 30分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 中川西 7分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 呉服町 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 上汐 8分 2,100,000円 80.0 26,250円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 古市 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中垣内 26分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 山田東 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 呉服町 0分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島之内 10分 61,000,000円 420.0 145,238円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 九条南 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 呉服町 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 三軒家東 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 加治 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山田西 20分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山田西 2分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山田西 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山田西 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 室町 4分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。