大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3157 in total） 平均価格: 44,880,000円 平均㎡単価: 591,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 6分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 島町 4分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 10分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 6分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 8分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 島町 4分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 4分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 7分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 9分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 内平野町 8分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 1分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大手通 8分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天満 4分 730,000,000円 510.0 1,431,373円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 4分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津区 10分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津区 10分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 大津区勘兵衛町 12分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 内平野町 3分 8,200,000円 25.0 328,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上天満町 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 内平野町 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 5分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 内平野町 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 6分 97,000,000円 90.0 1,077,778円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字天満 4分 2,200,000円 90.0 24,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津区 15分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大手通 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字天満 4分 4,700,000円 220.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 3分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 6分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1976年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 南森町 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大手通 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 同心 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1984年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大手通 10分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 8分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 9分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津区 15分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津区 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天満橋 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広畑区吾妻町 5分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。