大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3157 in total） 平均価格: 45,774,000円 平均㎡単価: 742,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 6分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 池田町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 2分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 0分 9,300,000円 35.0 265,714円/㎡ 1981年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 4分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内淡路町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 1分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 10分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大津区恵美酒町 10分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 5分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 1分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 池田町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東天満 2分 290,000,000円 120.0 2,416,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 広畑区高浜町 9分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 島町 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 島町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大手通 6分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 6分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 3分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大手前 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2001年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大津区 11分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大津区勘兵衛町 15分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 10分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 内平野町 8分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 6分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内淡路町 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天満橋 10分 79,000,000円 55.0 1,436,364円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。