大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 3157 in total） 平均価格: 60,908,000円 平均㎡単価: 966,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 天満橋 11分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 池田町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神橋 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 内平野町 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天満橋 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 釣鐘町 0分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 天満橋 6分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神橋 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東天満 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天満橋 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 広畑区 29分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 船越町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天満 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大津区勘兵衛町 19分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大手前 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大津区 13分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 内淡路町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 天満橋 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大津区 11分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天満橋京町 2分 160,000,000円 115.0 1,391,304円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 松ケ枝町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 浪花町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天満橋 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 天満 5分 270,000,000円 640.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天満橋 9分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 島町 4分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 天満橋 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天満 5分 86,000,000円 150.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 池田町 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 池田町 4分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 東天満 5分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大津区 7分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 天神橋 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 内平野町 7分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 内平野町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 谷町 3分 130,000,000円 70.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷町 7分 210,000,000円 195.0 1,076,923円/㎡ 1959年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 東天満 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東天満 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東天満 2分 1,200,000,000円 920.0 1,304,348円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 池田町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東天満 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 石町 1分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 島町 4分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 谷町 2分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 谷町 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 島町 4分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大津区 5分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 天神橋 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 広畑区吾妻町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。