大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 3157 in total） 平均価格: 63,832,000円 平均㎡単価: 1,448,137円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 石町 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 6分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 船越町 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 東天満 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大津区 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 船越町 8分 220,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 船越町 6分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 内平野町 6分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 東天満 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大津区恵美酒町 9分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東天満 4分 380,000,000円 350.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天満 7分 320,000,000円 195.0 1,641,026円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 池田町 5分 9,200,000円 40.0 230,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 池田町 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1979年 SRC 5DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天満 5分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大津区 14分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大津区 15分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広畑区 28分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松ケ枝町 4分 100,000,000円 105.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大津区 18分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 内平野町 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大津区 10分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大津区 11分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大津区 17分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大津区 16分 88,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 同心 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内平野町 6分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 松ケ枝町 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2007年第3四半期 池田町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 紅梅町 5分 390,000,000円 400.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 船越町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大津区 13分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 2分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 大津区 15分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 島町 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1980年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 天満 6分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満 8分 48,000,000円 75.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 船越町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満橋 6分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 船越町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大津区 21分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大津区 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広畑区 25分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区 25分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区 25分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 同心 6分 280,000,000円 280.0 10,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。