JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1390 in total） 平均価格: 31,280,200円 平均㎡単価: 587,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦海正寺町 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 太秦森ケ東町 8分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦松本町 8分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦安井辰巳町 12分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦下角田町 5分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦森ケ前町 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 16分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 15分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦樋ノ内町 15分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 太秦上刑部町 4分 210,000,000円 470.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山田 23分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 太秦下角田町 2分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 梅津南広町 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みくまり 30分 68,000,000円 510.0 133,333円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西院西貝川町 13分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 大州 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山ノ内荒木町 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦森ケ前町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦安井松本町 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦森ケ西町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 0分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦下角田町 2分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦下角田町 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太秦朱雀町 11分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 25分 39,000,000円 235.0 165,957円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦安井松本町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太秦安井柳通町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦安井松本町 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦桂木町 13分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦安井松本町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太秦木ノ下町 10分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦木ノ下町 6分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅ケ畑山崎町 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦下刑部町 2分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の町 25分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 太秦下刑部町 1分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅津南広町 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の町 25分 10,000円 420.0 24円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 21分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 28分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大通 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。