JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1390 in total） 平均価格: 31,032,000円 平均㎡単価: 511,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 八幡 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山ノ内山ノ下町 15分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の町 26分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の町 21分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太秦井戸ケ尻町 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山ノ内苗町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ヶ丘 16分 68,000,000円 290.0 234,483円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の町 25分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 2分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 4分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太秦朱雀町 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦森ケ西町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 太秦森ケ東町 6分 17,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太秦海正寺町 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八幡 25分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦門田町 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大州 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1980年 RC、木造
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅津南広町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 西院西貝川町 14分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東雲 30分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山ノ内苗町 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦森ケ前町 4分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 梅津南広町 15分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山ノ内五反田町 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦安井辰巳町 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦安井柳通町 10分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田 30分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦海正寺町 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 4分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦下角田町 2分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦海正寺町 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 太秦森ケ西町 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 梅津南広町 15分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大通 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦辻ケ本町 10分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太秦森ケ前町 4分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑ヶ丘 18分 59,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。