福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 1 - 50 of 9453 in total） 平均価格: 31,778,000円 平均㎡単価: 697,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 太秦安井松本町 4分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 7分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 太秦下角田町 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太秦安井松本町 5分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大州 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 天神 6分 77,000,000円 175.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 7分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 1分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 1分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大州 2分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大州 13分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大美野 15分 16,000,000円 205.0 78,049円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 20分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 8分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 1978年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 6分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 うぐいす台 16分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 1分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中洲中島町 9分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 太秦下角田町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井ノ内 0分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 26分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 多治井 0分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 21分 130,000,000円 550.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 利倉 24分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一文橋 15分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 20分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大須 9分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 1分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北条町 15分 17,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 6分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北条町 11分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八条が丘 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 今里 19分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北条町 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 一文橋 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北畠 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国分寺 2分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天神橋 5分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1990年 SRC、RC
中古マンション等 2024年第3四半期 太秦安井松本町 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。