JR函館本線(小樽～旭川) 奈井江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 奈井江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 奈井江
所在地 北海道 空知郡奈井江町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

奈井江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、奈井江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 152件（Displaying property transactions 1 - 50 of 152 in total） 平均価格: 4,542,000円 平均㎡単価: 222,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字奈井江町 12分 35,000,000円 1500.0 23,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 字奈井江町 11分 2,800,000円 460.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字奈井江町 15分 9,900,000円 320.0 30,938円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字奈井江町 15分 9,900,000円 320.0 30,938円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字チャシュナイ 21分 2,700,000円 360.0 7,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江 15分 1,500,000円 560.0 2,679円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江町 6分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江町 6分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江 16分 500,000円 450.0 1,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 字奈井江 11分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江町 6分 200,000円 400.0 500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字奈井江町 14分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 字奈井江 11分 1,900,000円 480.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 字奈井江町 6分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字奈井江町 6分 1,200,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字奈井江 11分 1,500,000円 510.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字チャシュナイ 20分 7,000,000円 950.0 7,368円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 字奈井江 20分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字奈井江 21分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字奈井江町 13分 3,700,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字奈井江町 5分 4,700,000円 690.0 6,812円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字奈江原野 18分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1958年 ブロック造
宅地(土地) 2021年第2四半期 字奈井江 9分 1,300,000円 300.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字奈井江 20分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字奈井江 18分 6,200,000円 320.0 19,375円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字奈井江 8分 8,700,000円 890.0 9,775円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字奈井江 25分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 字奈井江 7分 2,300,000円 390.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 字奈井江町 5分 3,000,000円 520.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 字奈井江 19分 6,800,000円 370.0 18,378円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 字チャシュナイ 14分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 字奈井江 11分 4,600,000円 770.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 字奈井江 14分 500,000円 150.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 字奈井江 8分 400,000円 220.0 1,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 字奈井江町 7分 1,000,000円 2.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 字奈江原野 19分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字奈井江 13分 500,000円 240.0 2,083円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字奈井江 10分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字奈井江 13分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字奈井江 30分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 字奈井江町 9分 2,100,000円 640.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 字奈井江町 4分 500,000円 680.0 735円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 字奈井江町 8分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 字奈井江 18分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 字奈井江 10分 3,500,000円 500.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 字奈井江町 6分 1,500,000円 350.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 字奈井江町 7分 2,500,000円 620.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 字奈井江町 6分 4,700,000円 690.0 6,812円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 字奈井江町 6分 2,500,000円 520.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 字奈井江 15分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。奈井江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

奈井江駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 奈井江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

奈井江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

空知郡奈井江町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。