東急目黒線 奥沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 奥沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

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奥沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、奥沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 578件（Displaying property transactions 551 - 578 of 578 in total） 平均価格: 97,107,142円 平均㎡単価: 3,688,550円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥沢 10分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 奥沢 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 9分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 8分 240,000,000円 410.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 15,000,000円 20.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 160,000,000円 220.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 3分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 10分 84,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 8分 410,000,000円 500.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 奥沢 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1968年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 奥沢 4分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥沢 6分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東玉川 7分 46,000,000円 70.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 6分 53,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 5分 82,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2005年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東玉川 11分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東玉川 11分 110,000,000円 175.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 4分 110,000,000円 220.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥沢 4分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 5分 78,000,000円 115.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 6分 75,000,000円 140.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥沢 4分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 6分 53,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 4分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。奥沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

奥沢駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

奥沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。