JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1232 in total） 平均価格: 24,304,000円 平均㎡単価: 2,345,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 13分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 15分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大福 15分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 15分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 9分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大福 11分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 東畦 4分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 26分 7,300,000円 610.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東畦 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 妹尾 15分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 妹尾 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東畦 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東畦 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 妹尾 8分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大福 21分 190,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 8分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東畦 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 29分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東畦 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大福 26分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東畦 10分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 9分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大福 11分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 16分 2,000,000円 450.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古新田 20分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 13分 5,000,000円 1400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 妹尾 18分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 20分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 20分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東畦 5分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 15分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 15分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 妹尾 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 妹尾 19分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤田 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤田 30分 7,000,000円 1600.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 20分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 14分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 15分 8,100,000円 125.0 64,800円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 10分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤田 20分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東畦 10分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妹尾 15分 27,000,000円 395.0 68,354円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 箕島 15分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 妹尾 4分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大福 26分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 妹尾 11分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妹尾 6分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東畦 7分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東畦 8分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。