山陽電鉄本線 妻鹿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 妻鹿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 妻鹿
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妻鹿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妻鹿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 377件（Displaying property transactions 301 - 350 of 377 in total） 平均価格: 16,512,000円 平均㎡単価: 433,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 兼田 19分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区中島 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 16分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飾磨区 13分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北原 23分 3,300,000円 40.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 兼田 28分 2,600,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白浜町 13分 5,000,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 14分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区中島 14分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 飾磨区 10分 500,000円 80.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 飾磨区 14分 26,000,000円 660.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 飾磨区 15分 82,000,000円 620.0 132,258円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 飾磨区 4分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 飾磨区 8分 40,000,000円 820.0 48,780円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 兼田 26分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 飾磨区 8分 28,000,000円 460.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 飾磨区 10分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 飾磨区 1分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 飾磨区 20分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飾磨区 8分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飾磨区中島 8分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飾磨区中島 14分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 飾磨区 2分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飾磨区 9分 100,000円 155.0 645円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四郷町 19分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 飾磨区 3分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 飾磨区 7分 9,900,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 飾磨区 13分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飾磨区 4分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 兼田 21分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区中島 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北原 24分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北原 24分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飾磨区 6分 5,900,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飾磨区 7分 24,000,000円 520.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飾磨区 10分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区 9分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 兼田 24分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾磨区 14分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飾磨区 5分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾磨区 9分 9,300,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飾磨区 6分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飾磨区 12分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 兼田 25分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飾磨区 4分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白浜町 15分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北原 24分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 飾磨区 18分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 飾磨区 4分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妻鹿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妻鹿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 妻鹿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妻鹿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。