JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 6324 in total） 平均価格: 21,478,000円 平均㎡単価: 560,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 古二階町 16分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西延末 18分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中地 30分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 元町 21分 71,000,000円 1300.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮西町 18分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古二階町 15分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 亀井町 6分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 三左衛門堀西の町 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 若菜町 30分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 安田 10分 86,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 安田 11分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 土山 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 白銀町 6分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東今宿 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 田寺東 30分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東今宿 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 忍町 9分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西二階町 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北条梅原町 26分 17,000,000円 185.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南今宿 28分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 佃町 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 夢前町塩田 2分 5,000,000円 1600.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 呉服町 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 阿保 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮上町 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南畝町 6分 6,800,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御立西 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 阿保 21分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神屋町 11分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土山 30分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土山 30分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御立東 1分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 元塩町 11分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上大野 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大野町 30分 4,300,000円 75.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 阿保 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 日出町 26分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 田寺 1分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 上大野 1分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 林田町 2分 2,400,000円 400.0 6,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 飾磨区城南町 6分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新在家中の町 30分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 辻井 30分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御立東 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 辻井 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 辻井 30分 8,300,000円 160.0 51,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城北本町 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 辻井 1分 55,000,000円 600.0 91,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 龍野町 24分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 博労町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。