JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 6324 in total） 平均価格: 27,744,000円 平均㎡単価: 523,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 夢前町古知之庄 2分 29,000,000円 450.0 64,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神屋町 14分 7,600,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 亀井町 4分 160,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田寺東 30分 6,800,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 元町 23分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御立中 1分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 岡田 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 岡田 30分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 夢前町莇野 2分 1,100,000円 650.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北条梅原町 28分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北条宮の町 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 田寺 30分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 五軒邸 24分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 田寺 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御立東 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 景福寺前 21分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田寺 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 土山 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 坂田町 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 坂田町 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 同心町 30分 7,100,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北条永良町 20分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 塩町 11分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福沢町 11分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 岡町 20分 63,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 市之郷町 25分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南条 28分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 岡町 24分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山吹 30分 9,900,000円 110.0 90,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東延末 9分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 元町 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 11分 180,000,000円 310.0 580,645円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 北八代 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西延末 21分 16,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八代 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白国 30分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東辻井 30分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庄田 21分 58,000,000円 480.0 120,833円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 北条口 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 御立東 1分 23,000,000円 380.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辻井 30分 40,000,000円 600.0 66,667円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辻井 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 辻井 30分 26,000,000円 280.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 御立東 1分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 阿保 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御立東 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西庄 28分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西庄 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西庄 30分 63,000,000円 830.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 阿保 29分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。