JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 6324 in total） 平均価格: 25,044,000円 平均㎡単価: 605,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 田寺東 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町又坂 2分 5,100,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南駅前町 3分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 土山 28分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南駅前町 4分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田寺山手町 30分 21,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北本町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 八代 30分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南今宿 30分 45,000,000円 530.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町又坂 2分 7,100,000円 640.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 辻井 30分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 十二所前町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北条永良町 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 阿保 20分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 市川橋通 26分 28,000,000円 500.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 土山東の町 19分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町置本 2分 3,800,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 書写 1分 2,200,000円 110.0 20,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 書写 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 土山 30分 80,000,000円 1600.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 町坪 30分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三左衛門堀西の町 15分 29,000,000円 440.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八代 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 船橋町 20分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町古知之庄 2分 7,100,000円 590.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮西町 21分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町置本 2分 3,800,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西延末 25分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮西町 19分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南今宿 30分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 辻井 30分 18,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辻井 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 辻井 30分 65,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辻井 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 辻井 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辻井 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 青山西 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福中町 14分 80,000,000円 350.0 228,571円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南駅前町 3分 180,000,000円 320.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山野井町 25分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御立東 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八代 30分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 飯田 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 忍町 7分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西庄 29分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御立東 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北条 15分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西新町 20分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柳町 21分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北条 9分 3,100,000円 45.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。