JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 6324 in total） 平均価格: 31,442,000円 平均㎡単価: 480,129円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 新在家本町 30分 47,000,000円 450.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柳町 21分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新在家本町 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 30分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南八代町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北条宮の町 20分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新在家本町 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 忍町 6分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 余部区 30分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大寿台 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御立西 1分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡田 30分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御立西 1分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北今宿 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 佃町 18分 100,000,000円 440.0 227,273円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夢前町玉田 1分 8,900,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田寺 30分 8,200,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野里寺町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大野 1分 8,200,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北条梅原町 25分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北条梅原町 29分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御立西 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北八代 30分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北八代 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東今宿 30分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東辻井 30分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 古二階町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 神屋町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 辻井 30分 300,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 辻井 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 辻井 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田町 21分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四郷町 28分 3,500,000円 140.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大野 1分 9,900,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福中町 13分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 坂田町 16分 63,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八代 30分 23,000,000円 580.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御立中 1分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 十二所前町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御立中 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 元塩町 16分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 忍町 6分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 北条永良町 18分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御立東 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 久保町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 御立西 1分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 久保町 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井ノ口 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井ノ口 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。