JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 6324 in total） 平均価格: 20,164,000円 平均㎡単価: 409,349円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 保城 1分 16,000,000円 990.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 御立東 1分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 増位新町 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 増位新町 30分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2019年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西大寿台 1分 2,700,000円 185.0 14,595円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 佃町 21分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 城東町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 城東町 30分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 書写 1分 2,500,000円 190.0 13,158円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 北条 16分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城東町 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城東町 30分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 田寺 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 城北本町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 町坪 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2019年第4四半期 書写 1分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 田寺 1分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡田 29分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西中島 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 坂田町 21分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊伝居 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊伝居 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 坂田町 16分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 土山東の町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 船橋町 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西延末 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 土山 30分 28,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野里 30分 12,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田寺東 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下手野 1分 48,000,000円 1200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下手野 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西中島 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下手野 1分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下手野 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 東辻井 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下手野 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 三左衛門堀西の町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2010年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2019年第3四半期 御立東 1分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 梅ケ谷町 30分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野里 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四郷町 25分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東雲町 14分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御立西 1分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御立東 1分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 阿保 16分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四郷町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 阿保 19分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 阿保 29分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 京町 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 日出町 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。