JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 6324 in total） 平均価格: 21,931,200円 平均㎡単価: 436,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町宮置 2分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 夢前町宮置 2分 2,400,000円 140.0 17,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駅前町 5分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 野里大和町 30分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 北条 8分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 紺屋町 6分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町前之庄 2分 100,000円 1400.0 710円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町前之庄 2分 560,000円 370.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町前之庄 2分 9,600,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町前之庄 2分 1,100,000円 120.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 夢前町前之庄 2分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 日出町 26分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 辻井 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 増位本町 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 辻井 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 増位新町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 増位新町 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 塩町 9分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 野里上野町 30分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北条 18分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城東町 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 三左衛門堀西の町 12分 180,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御立中 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 神田町 13分 58,000,000円 760.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 北新在家 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 伊伝居 30分 400,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田寺 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 伊伝居 30分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 定元町 13分 8,200,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野里 30分 12,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 阿保 24分 14,000,000円 140.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 飾磨区三宅 21分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 伊伝居 30分 22,000,000円 610.0 36,066円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 河間町 29分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 三左衛門堀西の町 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 上大野 1分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西庄 28分 5,400,000円 240.0 22,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 西庄 30分 39,000,000円 570.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下手野 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 御立東 1分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 北平野 1分 1,200,000円 410.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北平野 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 四郷町 26分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上大野 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御立西 1分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 御立西 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御立西 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 阿保 18分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御立西 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 上大野 1分 8,600,000円 150.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。