近鉄山田線 宇治山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 宇治山田
所在地 三重県 伊勢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宇治山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宇治山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 630件（Displaying property transactions 351 - 400 of 630 in total） 平均価格: 15,690,200円 平均㎡単価: 1,123,190円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 吹上 4分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 勢田町 24分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 神久 13分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 神久 14分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 勢田町 19分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 前山町 30分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吹上 5分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 藤里町 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岡本 5分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩渕 2分 2,600,000円 85.0 30,588円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岡本 7分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神久 11分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2014年第4四半期 神田久志本町 20分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤里町 30分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 前山町 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 吹上 4分 500,000円 30.0 16,667円/㎡ 1980年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 勢田町 20分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤里町 30分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吹上 4分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡本 6分 36,000,000円 440.0 81,818円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 勢田町 16分 14,000,000円 510.0 27,451円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡本 16分 8,600,000円 165.0 52,121円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神久 18分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神久 25分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤里町 30分 3,800,000円 185.0 20,541円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡本 6分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村山 2分 2,200,000円 400.0 5,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤里町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡本 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吹上 4分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 尾上町 10分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神久 25分 4,600,000円 280.0 16,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神前浦 2分 540,000円 65.0 8,308円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神前浦 2分 670,000円 90.0 7,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神久 13分 24,000,000円 680.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 前山町 30分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 8分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 5分 5,500,000円 70.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 津村町 1分 30,000,000円 920.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神久 11分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤里町 30分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吹上 4分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 勢田町 21分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東宮 2分 3,000,000円 600.0 5,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 前山町 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡本 14分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 倭町 14分 37,000,000円 760.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 前山町 30分 8,700,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 岩渕 4分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤里町 30分 47,000,000円 400.0 117,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宇治山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宇治山田駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宇治山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊勢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。