JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 2924 in total） 平均価格: 31,652,000円 平均㎡単価: 410,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 25分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 8分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 21分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 8分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 14分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 生瀬東町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 寿楽荘 7分 65,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寿楽荘 7分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寿楽荘 10分 80,000,000円 430.0 186,047円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 寿楽荘 8分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫川町 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫川町 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫山 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫山 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 月見山 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 月見山 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長寿ガ丘 16分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 南口 1分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 南口 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南口 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 湯本町 8分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 すみれガ丘 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山 14分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南口 7分 76,000,000円 390.0 194,872円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 すみれガ丘 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 梅野町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山 13分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山 14分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫山 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山 10分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 梅野町 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美座 14分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 生瀬東町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 生瀬東町 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 すみれガ丘 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 梅野町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 すみれガ丘 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武庫山 9分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 梅野町 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 武庫川町 11分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。