JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2924 in total） 平均価格: 35,720,000円 平均㎡単価: 504,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 生瀬東町 13分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 生瀬東町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生町 0分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生瀬東町 9分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 梅野町 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川面 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 すみれガ丘 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 すみれガ丘 23分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 すみれガ丘 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寿楽荘 15分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 すみれガ丘 29分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川面 2分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 南口 4分 81,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 湯本町 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生瀬東町 10分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生瀬東町 10分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 すみれガ丘 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 月見山 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 すみれガ丘 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 6分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中州 10分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 5分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武庫山 9分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 湯本町 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御殿山 8分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 7分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 すみれガ丘 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 寿楽荘 11分 46,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 すみれガ丘 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御殿山 10分 59,000,000円 380.0 155,263円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 すみれガ丘 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 すみれガ丘 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2012年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 4分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南口 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 5分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 栄町 4分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南口 1分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 安倉西 0分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宝生ケ丘 20分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 月見山 15分 30,000,000円 245.0 122,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 5分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。