JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2924 in total） 平均価格: 35,374,000円 平均㎡単価: 474,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 24分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 安倉南 0分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 26分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 0分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 御殿山 13分 39,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜ガ丘 16分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜ガ丘 15分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北六甲台 0分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 9分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川面 10分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 28分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 月見山 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中州 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯本町 4分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 御殿山 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 1分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 月見山 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御殿山 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 すみれガ丘 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 御殿山 11分 41,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 生瀬東町 11分 84,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 6分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 1分 7,700,000円 30.0 256,667円/㎡ 1993年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿楽荘 10分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅野町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 月見山 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 11分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宝生ケ丘 16分 7,000,000円 130.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 月見山 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 3分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 1分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 湯本町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。