JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2924 in total） 平均価格: 25,628,000円 平均㎡単価: 374,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第3四半期 川面 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 御殿山 15分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 南口 3分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 光ガ丘 23分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 旭町 9分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 川面 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 すみれガ丘 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 川面 6分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 川面 6分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 川面 6分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 すみれガ丘 24分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 すみれガ丘 29分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 湯本町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 月見山 18分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 栄町 7分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 すみれガ丘 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿楽荘 8分 38,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿楽荘 9分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武庫山 9分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 生瀬東町 13分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宝生ケ丘 19分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 栄町 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宝梅 13分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 梅野町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 栄町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 25分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武庫山 7分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫山 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 30分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 18分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1990年
中古マンション等 2020年第2四半期 湯本町 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 18分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南口 2分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南口 4分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 10分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川面 9分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中州 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川面 4分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 湯本町 8分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 湯本町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 すみれガ丘 28分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小浜 26分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武庫山 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。