JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 2924 in total） 平均価格: 38,808,000円 平均㎡単価: 670,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 生瀬武庫川町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 生瀬武庫川町 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 南口 7分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 南口 2分 120,000,000円 330.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 栄町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 弥生町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 栄町 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 川面 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 栄町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 川面 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中州 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 川面 8分 33,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川面 7分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第2四半期 武庫川町 13分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 栄町 7分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 栄町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 すみれガ丘 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 小浜 29分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 8分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湯本町 5分 390,000,000円 220.0 1,772,727円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 武庫川町 8分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 湯本町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 梅野町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 月見山 8分 39,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2000年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 御殿山 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 御殿山 12分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜ガ丘 12分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜ガ丘 12分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南口 2分 110,000,000円 330.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南口 2分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 25分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 23分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 梅野町 5分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中山桜台 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 すみれガ丘 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川面 11分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川面 13分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川面 9分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川面 6分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 川面 4分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。