札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2146 in total） 平均価格: 28,594,000円 平均㎡単価: 448,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 西野１条 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒６条 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野３条 16分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野３条 15分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒７条 7分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒６条 8分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野５条 28分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野１０条 30分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 発寒１５条 29分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒１４条 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西宮の沢５条 22分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野１０条 30分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西町北 6分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮の沢１条 14分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野４条 19分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮の沢１条 8分 64,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒６条 8分 41,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮の沢３条 21分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮の沢３条 15分 55,000,000円 1000.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 発寒６条 4分 150,000,000円 440.0 340,909円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 西野１条 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野４条 26分 41,000,000円 500.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮の沢１条 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野１条 12分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮の沢４条 23分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮の沢１条 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野５条 24分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒８条 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西町南 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町南 9分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町南 7分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西町南 8分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西野１条 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮の沢２条 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野８条 30分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒６条 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒６条 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野２条 12分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野７条 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒５条 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒５条 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西宮の沢５条 20分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野３条 19分 130,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野１０条 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野４条 20分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野１条 14分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西宮の沢６条 24分 5,400,000円 150.0 36,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野５条 24分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮の沢３条 16分 5,800,000円 135.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮の沢３条 18分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。