札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 2146 in total） 平均価格: 43,260,000円 平均㎡単価: 6,133,955円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 宮の沢３条 20分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野１０条 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮の沢３条 16分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西町南 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒１７条 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西野３条 20分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野２条 19分 12,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒５条 11分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒１５条 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮の沢４条 24分 9,600,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒１３条 23分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野７条 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西宮の沢５条 24分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮の沢３条 18分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野３条 18分 39,000,000円 500.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒６条 10分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒６条 11分 350,000,000円 2.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮の沢２条 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢４条 21分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢２条 14分 79,000,000円 350.0 225,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒７条 13分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 宮の沢１条 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野６条 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒６条 3分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒６条 2分 78,000,000円 220.0 354,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野１条 13分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢１条 1分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西宮の沢５条 24分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮の沢３条 21分 22,000,000円 520.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢１条 9分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 発寒１５条 30分 48,000,000円 900.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒８条 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野１１条 30分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西野８条 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢３条 21分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西町南 11分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野３条 17分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野３条 17分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮の沢４条 28分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西宮の沢６条 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 発寒１６条 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西町北 6分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 西町北 5分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 発寒８条 5分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西町北 6分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮の沢１条 19分 79,000,000円 350.0 225,714円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮の沢１条 13分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮の沢３条 8分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮の沢３条 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。