札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2146 in total） 平均価格: 32,758,000円 平均㎡単価: 292,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 発寒７条 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野６条 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町北 7分 66,000,000円 155.0 425,806円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町北 8分 95,000,000円 600.0 158,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 発寒８条 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の沢２条 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒８条 11分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新発寒５条 0分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野９条 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野８条 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西野５条 23分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢４条 28分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢３条 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒６条 10分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 7分 270,000,000円 580.0 465,517円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒６条 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮の沢６条 0分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西町北 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の沢３条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 発寒６条 3分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西野３条 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 0分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮の沢５条 20分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢１条 5分 83,000,000円 175.0 474,286円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の沢１条 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒７条 6分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 0分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野４条 23分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野７条 0分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢２条 19分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘３条 28分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮の沢５条 20分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘４条 0分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 10分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒６条 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町南 12分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 0分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 7分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒５条 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野３条 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 10分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒３条 0分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。