札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 石狩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 551 - 600 of 2146 in total） 平均価格: 32,440,000円 平均㎡単価: 318,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野６条 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西町北 5分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野５条 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西宮の沢６条 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒９条 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野６条 30分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１１条 0分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 11分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新発寒４条 0分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野１０条 30分 12,000,000円 410.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１０条 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１３条 30分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１１条 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 10分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 発寒６条 10分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 発寒７条 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1997年 RC 5LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西野７条 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢１条 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野７条 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢４条 25分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西野７条 30分 18,000,000円 800.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢４条 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野１０条 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 発寒５条 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野３条 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西町南 13分 190,000,000円 480.0 395,833円/㎡ 2014年 SRC
宅地(土地) 2021年第3四半期 発寒６条 8分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西町南 11分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 発寒６条 2分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢３条 0分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢３条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 発寒６条 18分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮の沢１条 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野５条 25分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野４条 24分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野４条 24分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮の沢６条 0分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野２条 18分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 発寒８条 10分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西宮の沢６条 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

石狩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。