JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 6701 - 6750 of 14554 in total） 平均価格: 32,843,800円 平均㎡単価: 338,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字恒久 11分 3,200,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 丸山 25分 7,300,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 16分 130,000,000円 790.0 164,557円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮崎 13分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大塚町 30分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大塚町 30分 180,000,000円 2.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大島町 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚町 30分 40,000,000円 430.0 93,023円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 宮崎 6分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字跡江 1分 6,600,000円 490.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 20分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1964年 ブロック造
宅地(土地) 2017年第1四半期 古城町 28分 25,000,000円 830.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新栄町 30分 120,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大島町 9分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古城町 28分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 堤 30分 790,000円 130.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新別府町 30分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南野川 30分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字本郷南方 9分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 天満 14分 7,600,000円 110.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大島町 12分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 出来島町 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚台西 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字恒久 28分 2,900,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北権現町 18分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 宮崎 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字恒久 24分 12,000,000円 410.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字恒久 11分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大坪町 1分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字恒久 10分 44,000,000円 940.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下作延 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 新別府町 30分 23,000,000円 580.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和知川原 30分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北権現町 15分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大坪西 28分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 宮崎 3分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字本郷北方 11分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 希望ケ丘 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堤 29分 8,500,000円 680.0 12,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島町 9分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 希望ケ丘 15分 6,100,000円 340.0 17,941円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 希望ケ丘 18分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 希望ケ丘 16分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 希望ケ丘 21分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 堤 30分 160,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大工 29分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 恒久南 19分 69,000,000円 1500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新栄町 30分 190,000,000円 740.0 256,757円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中西町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。