JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 14554 in total） 平均価格: 34,772,000円 平均㎡単価: 379,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 大塚町 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字内海 3分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字郡司分 6分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉村町 20分 83,000,000円 1700.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 吾妻町 21分 3,200,000円 30.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 太田 8分 6,400,000円 110.0 58,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮田町 11分 42,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 宮崎 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 新別府町 30分 11,000,000円 540.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 吉村町 11分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中津瀬町 21分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大塚台東 1分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字小松 1分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前平 8分 63,000,000円 150.0 420,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ケ丘 18分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮脇町 5分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小松台北町 1分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城ケ崎 12分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 城ケ崎 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字恒久 11分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮崎 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮崎 11分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮崎 15分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮崎 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮崎 10分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 広島 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 広島 5分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 広島 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ケ丘 16分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字小松 30分 27,000,000円 750.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大塚町 30分 67,000,000円 1500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中村東 8分 390,000,000円 1400.0 278,571円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字北俣 2分 1,700,000円 170.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下原町 13分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 吉村町 19分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字恒久 23分 14,000,000円 590.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字北俣 2分 3,800,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新別府町 30分 17,000,000円 810.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 吉村町 21分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 広島 7分 130,000,000円 580.0 224,138円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地) 2014年第4四半期 広島 4分 7,500,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中西町 29分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大工 24分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大塚台西 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 下北方町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下北方町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 下北方町 26分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下北方町 15分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新別府町 30分 32,000,000円 870.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。