JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 14554 in total） 平均価格: 21,442,000円 平均㎡単価: 238,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神木 17分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 11分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 月見ケ丘 26分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 末広 19分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 12分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 25分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬絹 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 祇園 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高岡町高浜 2分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷 11分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 清水 21分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東大淀 4分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花山手東 27分 81,000,000円 590.0 137,288円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 清水 19分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 21分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴島 30分 31,000,000円 520.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田野町乙 11分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田野町乙 13分 6,500,000円 510.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江南 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴島 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田野町乙 12分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田野町乙 30分 800,000円 410.0 1,951円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田野町乙 7分 5,500,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神木本町 23分 100,000,000円 1200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神木本町 25分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東宮 18分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神木本町 23分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田野町乙 30分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真方 15分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 永楽町 16分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 真方 13分 4,700,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東宮 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田野町甲 10分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高岡町下倉永 2分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高岡町下倉永 1分 10,000,000円 620.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 15分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭ケ丘 7分 11,000,000円 710.0 15,493円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 細野 1分 1,500,000円 500.0 3,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 細野 20分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 細野 9分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2013年第3四半期 細野 29分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 細野 30分 2,000,000円 900.0 2,222円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 昭和町 12分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高岡町小山田 2分 4,800,000円 290.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 旭 9分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 清武町あさひ 16分 190,000,000円 1400.0 135,714円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江南 30分 1,500,000円 240.0 6,250円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 馬絹 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。