JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 14554 in total） 平均価格: 25,156,000円 平均㎡単価: 487,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島町 13分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城ケ崎 19分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島町 30分 8,800,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堤 23分 6,700,000円 290.0 23,103円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉村町 25分 320,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大塚町 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京塚 13分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伊形町 14分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中西町 30分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和知川原 30分 39,000,000円 390.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大坪東 25分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀川町 11分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉村町 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大坪東 23分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮崎 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大島町 11分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吾妻町 25分 66,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字入野 2分 6,300,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮崎 10分 110,000,000円 340.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字赤江 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1991年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 15分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 21分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向ケ丘 11分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向ケ丘 11分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊形町 13分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堤 23分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 京塚 16分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 矢の先町 23分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚町 30分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大塚町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 30分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高岡町下倉永 1分 7,800,000円 660.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 南一ケ岡 19分 9,400,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮崎 14分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 出来島町 20分 4,000,000円 45.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 城ケ崎 19分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉村町 14分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 福島町 26分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮崎 12分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮崎 9分 41,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高岡町下倉永 2分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉村町 21分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福島町 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丸山 20分 38,000,000円 470.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宮崎 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 宮崎 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 宮崎 3分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字入野 2分 10,000,000円 860.0 11,628円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。