JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 14554 in total） 平均価格: 14,708,000円 平均㎡単価: 305,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水流迫 26分 9,800,000円 750.0 13,067円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽師町 18分 7,300,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽師町 19分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花山手西 1分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字本庄 2分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花山手西 30分 27,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 清武町加納 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北一ケ岡 10分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清武町加納 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 真方 30分 1,200,000円 480.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和町 11分 37,000,000円 510.0 72,549円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清武町池田台北 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮田町 13分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 矢の先町 28分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田野町乙 9分 16,000,000円 1600.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字富吉 1分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田野町乙 11分 9,600,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神宮西 20分 38,000,000円 520.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大塚町 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田野町乙 13分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田野町乙 13分 5,700,000円 360.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 権現町 23分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 権現町 20分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 浮城町 24分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神宮西 24分 20,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神宮西 24分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 権現町 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 源藤町 18分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜ケ丘町 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大坪東 23分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜ケ丘町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜ケ丘町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 柳丸町 18分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1995年 RC 5K
宅地(土地) 2009年第4四半期 波島 28分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 出来島町 26分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大坪東 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 波島 30分 4,600,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 波島 30分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 神宮西 20分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 田野町乙 30分 2,600,000円 360.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清武町加納 16分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 瀬頭 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 花ケ島町 14分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天満 11分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花山手東 30分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 花山手東 30分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花山手東 29分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大王町 24分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉村町 12分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉村町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。