JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡国富町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 14554 in total） 平均価格: 19,332,000円 平均㎡単価: 423,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 11分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 10分 17,000,000円 1300.0 13,077円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 5分 6,400,000円 195.0 32,821円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 柳丸町 19分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 23分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大塚町 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒久 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮 21分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北一ケ岡 8分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東宮 26分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東宮 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 淀川 16分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北一ケ岡 12分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 田代町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬絹 13分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 23分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 21分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 21分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字田吉 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭ケ丘 9分 2,800,000円 110.0 25,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 梶ケ谷 25分 13,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 昭和町 9分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新別府町 30分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 昭和町 15分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梶ケ谷 23分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽師町 21分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 24分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田代町 30分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中村東 9分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清武町池田台 26分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 16分 20,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 10分 30,000,000円 790.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 19分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 18分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大瀬町 1分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松原町 19分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 24分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月見ケ丘 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 16分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上作延 20分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東有馬 20分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字内海 9分 1,100,000円 105.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東有馬 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡国富町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。